Le dernier baromètre du site Entreparticuliers.com confirme et accélère le chemin initié au mois d’août : le nombre et le prix des maisons, ou appartements à vendre, ont nettement baissé en septembre par rapport à l’année dernière.

Repli des ventes

En effet, on observait déjà un recul de 3,5 % du nombre de nouveaux biens mis en vente, en août, mais la tendance se creuse pour atteindre, en septembre, 10 %.
Mais le site d’annonce gratuite entre particuliers révèle également d’autres signes qui prouvent que le marché de l’immobilier ralentit. Les délais de transaction s’allongent pour atteindre 11,4 semaines en moyenne, alors qu’ils n’étaient que de 10,7, en août et 10, en juillet. Par voie de conséquence, le nombre de biens immobiliers vendus en moins d’un mois a chuté de 35 à 26 %.

Après le nombre de biens sur le marché, c’est aussi le prix de vente qui est orienté à la baisse. En septembre 2011, le baromètre note un repli de 0,4 %, soit 0,1 point de plus qu’en août (0,3 %). Mais, selon Stéphane Romanyszyn, président d’Entreparticuliers.com, « pendant qu’à l’échelon national le prix moyen des maisons cède 0,9 % sur un mois et 0,6 % sur trois mois, celui des appartements continue d’augmenter, de 0,6 % sur un mois et 0,8 % sur trois mois ». Ces chiffres sont, cependant, à nuancer car les tendances restent très différentes selon les régions. Ainsi, en Ile-de-France, les prix des appartements ont augmenté de 1,1 % sur un mois et 1,6 sur trois mois. Une tendance également observée en Rhône-Alpes, avec +1,4 % et +0,9 %.
« Le marché immobilier hexagonal est devenu […] morcelé, avec de fortes spécificités et disparités » (Stéphane Romanyszyn).